湖南夢想置業(yè)開發(fā)有限公司招募投資合作單位公開招募公告

發(fā)布時間：2020-02-14

項目名稱：湖南夢想置業(yè)開發(fā)有限公司招募投資合作單位項目

招募人名稱：湖南夢想置業(yè)開發(fā)有限公司

二0二0年二月

為深入貫徹落實習近平總書記就針對國家發(fā)展實際提出了“發(fā)展混合所有制經(jīng)濟，培育具有全球競爭力的世界一流企業(yè)”的戰(zhàn)略規(guī)劃。切實踐行黨中央、國務(wù)院關(guān)于國有企業(yè)“混合所有制改革”的路徑與發(fā)展探索，創(chuàng)建“兩型”社會發(fā)展布局，充分發(fā)揮國有資金的引導和放大效應(yīng)，提升國有資本發(fā)展的活力，根據(jù)《公司法》的規(guī)定，以及《國務(wù)院關(guān)于國有企業(yè)發(fā)展混合所有制經(jīng)濟的意見》（國發(fā)〔2015〕54號）和《湖南省人民政府關(guān)于國有企業(yè)發(fā)展混合所有制經(jīng)濟的實施意見》（湖湘政發(fā)〔2017〕2號）等中央、省的文件精神，湖南夢想置業(yè)開發(fā)有限公司作為發(fā)起人，向全國范圍內(nèi)公開招募社會機構(gòu)合資成立公司，并將有關(guān)事項公告如下，請符合條件意向的機構(gòu)（以下簡稱“響應(yīng)人”）積極響應(yīng)：

一、湖南夢想置業(yè)開發(fā)有限公司簡介

湖南夢想置業(yè)開發(fā)有限公司（以下簡稱“夢想置業(yè)”）是湖南湘江新區(qū)發(fā)展集團有限公司（以下簡稱“湘江集團”）下屬全資國有企業(yè)，注冊資金10億元人民幣，承擔著湘江集團轉(zhuǎn)型發(fā)展從現(xiàn)有的土地一級整理向房地產(chǎn)二級開發(fā)業(yè)務(wù)延伸和拓展的使命，充分發(fā)揮湘江集團的平臺優(yōu)勢、資金優(yōu)勢和資源優(yōu)勢，全力打造品質(zhì)優(yōu)良、技術(shù)領(lǐng)先、生態(tài)環(huán)保、健康宜居的湘江新區(qū)城市建設(shè)項目，充分發(fā)揮資本運作的效能，在競爭性市場中精心運作、科學管理，力爭創(chuàng)造良好的經(jīng)濟效益和社會效益，在將國有企業(yè)做優(yōu)、做大、做強的總目標下，為湘江集團充分發(fā)揮政府功能性平臺作用和轉(zhuǎn)型創(chuàng)新發(fā)展增添新的經(jīng)營業(yè)務(wù)板塊和資本驅(qū)動力。

夢想置業(yè)于2017年6月28日正式掛牌,注冊資本100,000.00萬元。公司堅持以市場為導向，持續(xù)拓展優(yōu)質(zhì)項目資源，不斷提升核心競爭力，打造“產(chǎn)業(yè)＋地產(chǎn)”的開發(fā)模式，加強產(chǎn)業(yè)鏈上下游整合布局。先后與龍湖、金茂、新城、五礦、綠地、先導等達成戰(zhàn)略合作關(guān)系。目前已開發(fā)建設(shè)多個項目，夢想新天地、夢想楓林灣、梅溪華府、梅溪璽悅、萬境瀟湘、春江酈城、濱江F04地塊與湘潭城際空間站及夢想營地、坪山村、中塘村安置房等多個保障房項目。

二、合作單位招募方案

（一）合資公司設(shè)立的要求

合資公司按照“市場運作、科學決策、防范風險”的原則進行投資管理。各股東單位風險共擔、利益共享，湖南夢想置業(yè)開發(fā)有限公司不以任何形式為任何出資方的出資和收益進行擔保。

1、合資公司名稱：湖南夢想實業(yè)發(fā)展有限公司（以工商登記注冊為準，注冊地為湖南省長沙市）。

2、公司類型：有限責任公司。

3、注冊資本：3000萬人民幣。投資資金根據(jù)經(jīng)營項目的發(fā)展情況增減。

4、股權(quán)分配及出資份額：湖南夢想置業(yè)開發(fā)有限公司與投資合作機構(gòu)股權(quán)比例為40%:60%。在合資公司經(jīng)營期間，投資合作機構(gòu)在合資公司工商注冊登記后30天內(nèi)完成900萬元注冊資金實繳【其中投資合作機構(gòu)在工商注冊登記之日（以營業(yè)執(zhí)照注明的成立日期為準）起5日內(nèi)完成360萬元注冊資金實繳】，工商注冊登記后180天內(nèi)完成全部注冊資金實繳；湖南夢想置業(yè)開發(fā)有限公司的出資實繳時間為2030年12月31日（具體繳納時間招募人將根據(jù)公司發(fā)展狀況確定）。

5、公司主要發(fā)展方向：近3年主要打造智慧管控平臺和智慧渣土車隊指揮調(diào)度中心，提供新型綠色環(huán)保安全的智慧渣土運輸服務(wù)，承接土石方運輸和渣土處置業(yè)務(wù)。面向全國范圍提供土石方工程總承包業(yè)務(wù)等多元化產(chǎn)業(yè)服務(wù)。后期再進一步利用大數(shù)據(jù)資源覆蓋、統(tǒng)籌全湘江新區(qū)土方填方消納平衡，實現(xiàn)最低社會資源能耗最高效能產(chǎn)出。

6、收益分配：合資公司股東各方按照認繳的出資比例分取紅利。

7、合作期限：暫定十年，自營業(yè)執(zhí)照中注明的成立日期之日起算,招募人將根據(jù)合資公司實際經(jīng)營狀況進行調(diào)整合作期限。

8、退出方式：包括但不限于上市、并購、到期清算、投資合作機構(gòu)回購、股權(quán)轉(zhuǎn)讓等市場化退出方式。

9、設(shè)立時限：響應(yīng)人應(yīng)在招募通過后，10日內(nèi)與湖南夢想置業(yè)開發(fā)有限公司簽訂關(guān)于合作設(shè)立合資公司的合作協(xié)議（以下統(tǒng)稱“協(xié)議”）；在簽訂上述協(xié)議后30日內(nèi)完成合資公司的工商注冊登記。

10、特別條款：合資公司出現(xiàn)虧損、資不抵債、進入破產(chǎn)/重整程序或者因經(jīng)濟糾紛、民事賠償、行政處罰、訴訟/仲裁案件造成甲方出資權(quán)益損失的，由乙方向甲方承擔全部賠償責任，賠償額度以甲方實際損失而定，不限于甲方認繳的出資額（包括因破產(chǎn)/重整、債權(quán)人追索等原因?qū)е录追匠鲑Y期限提前到期的，甲方由此需承擔的全部出資義務(wù)均應(yīng)由乙方實際承擔）。

（二）響應(yīng)人資格條件

（1）基本資格條件：

響應(yīng)人需具備以下基本資格條件，并提供以下資格證明文件：

1.1法人提交企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本(或者法人登記證書)，且經(jīng)營范圍包括工程建筑等相關(guān)行業(yè)或運輸行業(yè)，以及組織機構(gòu)代碼證副本復印件；

1.2依法繳納稅收和社會保險費的證明材料,各提供下列材料之一:

①繳納稅收證明資料:《稅務(wù)登記證》復印件，或者響應(yīng)文件提交截止時間前半年內(nèi)連續(xù)三個月有效的依法繳納稅收的證明（納稅憑證復印件），或者委托他人繳納的委托代辦協(xié)議和響應(yīng)文件提交截止時間前半年內(nèi)連續(xù)三個月有效的的繳納證明（收據(jù)復印件），或者法定征收機關(guān)出具的依法免繳稅收的證明原件。

②繳納社會保險證明資料：《社會保險登記證》復印件，或者響應(yīng)文件提交截止時間前半年內(nèi)連續(xù)三個月有效的依法繳納社會保險的證明（繳費憑證復印件），或者委托他人繳納的委托代辦協(xié)議和響應(yīng)文件提交截止時間前半年內(nèi)連續(xù)三個月有效的的繳納證明（收據(jù)復印件），或者法定征收機關(guān)出具的依法免繳保險費的證明原件。

1.3法人提交法定代表人身份證明原件或者法定代表人授權(quán)委托書原件及提供被授權(quán)人在響應(yīng)單位響應(yīng)文件提交截止時間前半年內(nèi)連續(xù)三個月有效的社保證明復印件并附法定代表人身份證明原件。

（2）響應(yīng)人已按“三證合一”登記制度換發(fā)新證的，視同為持有工商營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證，響應(yīng)人已按“五證合一”登記制度換發(fā)新證的，視同為持有工商營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、社會保險登記證，符合基本資格條件的相關(guān)條款。

（3）特定資格條件：1、響應(yīng)人具有良好的銀行資信、財務(wù)狀況以及相應(yīng)的投融資、償債能力。截至2018年年底，資產(chǎn)負債率不超過85%（提供響應(yīng)人2018年度經(jīng)會計師事務(wù)所認定的審計報告（至少包含資產(chǎn)負債表、現(xiàn)金流量表、利潤表和財務(wù)報表附注）復印件）。2、響應(yīng)人未被工商行政管理機關(guān)在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴重違法失信企業(yè)名單，提供查詢截圖（查詢時間須為招募公告發(fā)布日期后）；3、響應(yīng)人未被最高人民法院在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被執(zhí)行人名單，提供查詢截圖（查詢時間須為招募公告發(fā)布日期后）；

（4）資格證明文件復印件須加蓋響應(yīng)人公章。

（5）本次招募不接受聯(lián)合體。

（三）招募程序

1、公告發(fā)布

在湖南湘江新區(qū)發(fā)展集團有限公司官網(wǎng)、湖南夢想置業(yè)開發(fā)有限公司官網(wǎng)及微信官方公眾號進行公告。公告期2020年2月14日至2020年2月20日。

2、購買招募文件

（1）響應(yīng)人于2020年2月14日至2020年2月20日，每天上午9時至12時，下午14 時至17時(北京時間)，雙休日及節(jié)假日除外，攜帶單位介紹信或法人授權(quán)委托書，到湖南創(chuàng)迪工程管理咨詢有限公司【長沙市開福區(qū)芙蓉中路一段469號新聞大廈8樓D座】獲取招募文件，招募文件每份人民幣400元，售后不退。

3、項目響應(yīng)金保證金

a.響應(yīng)金保證金金額：人民幣叁拾萬元整（￥300000元）；

b.繳納時間及方式：響應(yīng)人應(yīng)于響應(yīng)文件提交截止時間前（含）以電匯、轉(zhuǎn)賬的方式匯入以下指定賬戶。

開戶名稱：湖南創(chuàng)迪工程管理咨詢有限公司投標保證金專戶

開戶行：上海浦東發(fā)展銀行長沙分行營業(yè)部

賬號：6601 0078 8019 0000 0061

c.退還時間：入選通知發(fā)出后未入選響應(yīng)人的響應(yīng)保證金在5個工作日內(nèi)退還至原繳納響應(yīng)金保證金賬戶，入選響應(yīng)人的響應(yīng)保證金在合作協(xié)議簽訂后5個工作日內(nèi)退還至原繳納響應(yīng)金保證金賬戶。

4、響應(yīng)文件遞交并現(xiàn)場評審

（1）響應(yīng)文件遞交：響應(yīng)人需在2020年 3月5日9時00分前，將響應(yīng)文件遞交至湖南創(chuàng)迪工程管理咨詢有限公司（長沙市開福區(qū)芙蓉中路一段469號新聞大廈8樓D座）開標室。

（2）評審：成立評審委員會，評審委員會由湖南湘江新區(qū)發(fā)展集團有限公司、湖南夢想置業(yè)開發(fā)有限公司代表和技術(shù)、經(jīng)濟方面的專家組成。評審委員會對響應(yīng)人遞交的響應(yīng)文件進行現(xiàn)場評審。評委基于響應(yīng)文件的內(nèi)容，按評選標準進行（詳見附件2）打分，按綜合得分進行排名。由評審委員會推薦1-3個候選響應(yīng)人名單。

5、盡職調(diào)查、招募結(jié)果談判：由招募人對評審委員會推薦的候選響應(yīng)人遞交的響應(yīng)文件中有關(guān)證明材料的真實性及相關(guān)信息進行盡職調(diào)查，并按照推薦的候選響應(yīng)人排名，依次與候選響應(yīng)人就項目合作協(xié)議書中可變的細節(jié)問題進行簽署前的確認談判，率先達成一致的候選響應(yīng)人即為預中選響應(yīng)人。確認談判不得涉及合作協(xié)議書中不可談判的核心條款，不得與排序在前但已終止談判的響應(yīng)人進行重復談判。

6、確定預中選響應(yīng)人：招募人根據(jù)現(xiàn)場評審及盡職調(diào)查、招募結(jié)果談判，確定預中候響應(yīng)人。

7、預中選結(jié)果公示：預中選結(jié)果在招募公告發(fā)布媒體向社會進行公示，公示期為5個工作日。公示有異議的，啟動相關(guān)調(diào)查程序；公示期滿無異議的確定為最終入選單位。

8、確定中選響應(yīng)人、結(jié)果公告及發(fā)放中選通知書：預中選結(jié)果公示無異議，招募人確定中選響應(yīng)人，結(jié)果公告及發(fā)放中選通知書。

9、合作協(xié)議簽訂：結(jié)果公告期滿10日內(nèi)簽訂合作協(xié)議。

10、合資公司的注冊與運營。開展合資公司工商注冊工作，繳納資本金，開展正常經(jīng)營工作。

三、其他事項

（一）響應(yīng)人應(yīng)當據(jù)實報送有關(guān)材料，對于提供虛假材料的響應(yīng)人，將取消其資格。

（二）響應(yīng)文件不予退回。

（三）本招募公告作為按照市場規(guī)則對潛在商業(yè)合作伙伴的邀請，不構(gòu)成法律上合同訂立的要約或承諾行為。湖南夢想置業(yè)開發(fā)有限公司將組織專家評審、盡職調(diào)查等程序來確定最終中選響應(yīng)人。

（四）本次招募相關(guān)事項最終解釋權(quán)歸屬湖南夢想置業(yè)開發(fā)有限公司。

招募人：湖南夢想置業(yè)開發(fā)有限公司

聯(lián)系人：王濤，聯(lián)系電話： 18684870527